Elija la moneda en la que recibe la mayoría de sus ingresos.
Por Revista Summa
Si tiene planes de comprar casa este año, tome nota. Leonardo Gamboa, gerente de Servicios Empresariales de CS, comparte algunas recomendaciones financieras.
- Haga un registro del 100% de sus gastos y compromisos para evaluar cuál es un monto real que puede pagar en unacuota durante un plazo de hasta 30 años.
- Añada en su presupuesto un rubro de ahorro para cubrir no solo la prima al momento de solicitar el crédito, también costos adicionales como avalúos, seguros, entre otros; cuando reciba la casa, presupueste otros compromisos como pago de impuestos, seguridad o cuotas de mantenimiento.
- Elija la moneda en la que recibe la mayoría de sus ingresos, para limitar el riesgo cambiario; en caso de que ocurran cambios considerables en el tipo de cambio a lo largo de esos 30 años y así no se vea afectado su presupuesto.
- Piense en un lugar estratégico que genere rentabilidad a futuro y que se adapte a sus prioridades (por ejemplo: si tiene hijos considere la cercanía de la escuela o un parque, así como el acceso a transporte público, etc).
- Analice la ubicación para tener presente el tiempo de inversión en traslado y costos asociados (gasolina, buses, etc).
- Tome en cuenta la comodidad de todos, revise la cantidad de cuartos, baños y el tamaño del garaje.
- Piense a futuro, es mejor invertir en una propiedad que cumpla con las condiciones del núcleo familiar (pensando en si tendrá hijos o en una jubilación).
- Busque la mejor opción para financiamiento, conozca las tasas de interés, plazos, condiciones y la estabilidad de la entidad financiera en la que va a confiar.
¿Qué debe saber cuando va a solicitar un crédito de vivienda?
- Para solicitar un crédito de vivienda se analizan dos elementos:
- La viabilidad financiera del deudor y codeudor (en caso de tener uno).
- La viabilidad de la propiedad a tomar en garantía.
- Los estudios o análisis que se le realizan al deudor se relacionan con:
- La calificación de riesgo o comportamiento de pago actual e histórico de las deudas.
- La capacidad de pago o el índice de endeudamiento que mantiene la persona actualmente.
- Los requisitos básicos para hacer el análisis de viabilidad financiera del deudor son:
Identificación vigente y en buen estado.
Constancia salarial o certificación de ingresos.
Colillas de pago más recientes.
Orden patronal.
Llenar formularios internos según corresponda.
Con el objetivo de ayudar a sus más de 117 mil asociados a lograr su sueño de tener casa propia, Coopeservidores
(CS) pone a su disposición su Programa Vivienda CS, una opción de financiamiento integral con características y
condiciones especiales para las distintas necesidades.
Este programa se adapta al presupuesto de cada persona con el objetivo de asesorarle y acompañarle durante todo
el proceso de compra de casa. Se trata del crédito de Vivienda, una opción que le ofrece soluciones ágiles, rápidas y
adaptadas al cumplimiento de sus objetivos.
“Nuestro norte ha sido durante más de 60 años el bienestar integral de las personas, por eso, trabajamos para crear
soluciones que les genere valor y les impulse a alcanzar sus sueños. Con el Programa Vivienda CS queremos
comenzar la historia de miles de personas que sueñan con tener casa propia, sobre todo en momentos como los que
vivimos, donde nuestra casa se ha convertido en el lugar más tranquilo y seguro para nosotros y nuestra familia”,
informó Leonardo Gamboa, gerente de Servicios Empresariales de CS.