Es hora de actuar para proteger nuestras ciudades y economías
Por Revista Summa
Los efectos del cambio climático ya no son una amenaza futura, sino una realidad que está afectando a las ciudades de América Latina y al sector inmobiliario. Un nuevo informe de JLL revela que los eventos climáticos extremos, como olas de calor, inundaciones, tormentas y sequías, están aumentando tanto en severidad como en frecuencia, poniendo en riesgo la infraestructura urbana, los activos inmobiliarios y la economía de la región.
América Latina es particularmente vulnerable debido a su dependencia de los recursos naturales, la desigualdad social y la exposición a cambios climáticos extremos. En esta región, desastres climáticos han dejado casi 100,000 víctimas y generado pérdidas superiores a los 360 mil millones de dólares desde 1980. Solo en 2020, fenómenos climáticos desplazaron internamente a 2.8 millones de personas.
La investigación de JLL insta a los líderes del sector a tomar medidas inmediatas y adaptativas. La colaboración entre gobiernos, propietarios de edificios, desarrolladores y aseguradoras es esencial para implementar estrategias de resiliencia climática que incluyan innovaciones en ingeniería, soluciones basadas en la naturaleza e inteligencia artificial. La meta es construir ciudades y propiedades que puedan enfrentar el impacto del cambio climático de manera eficaz.
“Las decisiones que tomemos hoy determinarán la capacidad de nuestras ciudades para resistir las condiciones climáticas futuras,” afirma el informe de JLL. “Es hora de que todos los sectores se unan para asegurar que los bienes raíces y las infraestructuras de América Latina sean resilientes y sostenibles.»
El informe completo, titulado El Punto de Inflexión Climático, está disponible en el sitio web de JLL, ofreciendo una visión detallada de cómo el cambio climático afectará al sector inmobiliario y la urgencia de adaptarse para proteger las inversiones y la calidad de vida en las ciudades latinoamericanas.
¿Cómo se ven afectadas las ciudades?
Debido a su dependencia de los recursos naturales y servicios ecosistémicos, así como a las altas desigualdades y niveles de pobreza, América Latina y el Caribe (LAC) es una de las regiones más vulnerables al cambio climático en el mundo. La economía de la región y el bienestar de su población se ven afectados directamente por la exposición a cambios climáticos y peligros relacionados con el clima, o indirectamente por los impactos en las actividades económicas asociadas con la transición energética.
El aumento de las temperaturas, las fluctuaciones en los patrones de lluvia, el derretimiento de los glaciares y la creciente frecuencia de eventos climáticos extremos representan riesgos para el sistema hidroeléctrico de América Latina.
El aumento de las temperaturas y las sequías ejercen presión sobre el sector agrícola y las actividades forestales, y aumentan el riesgo de incendios forestales. Muchas áreas turísticas se verán afectadas por el aumento del nivel del mar y los peligros relacionados con el clima.
Un plan de acción para el sector inmobiliario: evaluar, adaptar y actuar
Propietarios:
• La demanda cambiará en respuesta al riesgo climático, por lo que se deben incorporar modelos de riesgo climático en las estrategias de inversión. Evite los activos en los lugares más expuestos a los peligros climáticos.
• Crucial, tenga en cuenta las estrategias de resiliencia de la ciudad y la vulnerabilidad potencial de la infraestructura de transporte local, el suministro de energía y agua a los eventos climáticos.
• Adopte un enfoque holístico: evalúe el riesgo climático físico y la planificación de la resiliencia junto con la descarbonización y el reposicionamiento de activos.
• Identificar los activos más vulnerables y trabajar en medidas de resiliencia. Manténgase al tanto del cambio y revise los riesgos climáticos anualmente.
• Involucrar y colaborar con otras partes interesadas para crear e implementar estrategias integradas de resiliencia.
Usuarios:
• Identificar los sitios más vulnerables a los peligros climáticos y fallas en la infraestructura, luego elabore estrategias.
• Colaborar con los propietarios para establecer planes de contingencia ante eventos climáticos extremos e identifique áreas para una colaboración a más largo plazo. Asegurarse de que estos estén claramente delineados a través de cláusulas de arrendamiento verde.
• Desarrollar e integrar estrategias de resiliencia para agregar valor a largo plazo con las necesidades de salud y bienestar de los empleados, el impacto social y la creación de espacios inclusivos.
• La comunicación y la alineación entre las partes interesadas en todos los niveles, desde los proveedores hasta la Alta Dirección, es imprescindible para las políticas de mitigación y adaptación climática.
“A medida que el mundo lidia con las crecientes consecuencias del cambio climático, la industria inmobiliaria se encuentra ante un precipicio. En los próximos años, los efectos del cambio climático se profundizarán, presentando a la industria amenazas materiales, tangibles y cada vez más urgentes.”, concluye el informe de JLL.