Sector industrial continúa mostrando poca afectación.
Por Revista Summa
La crisis que acompaña al sector retail en este 2020 y que se agravó con la llegada de la covid-19 al país, seguirá estando presente. Expertos prevén un mercado contraído y complicado en el 2021.
La gerente de mercado de Colliers, Costa Rica, Bertha Mora, explicó que esta situación irá cambiando conforme los mismos negocios se vayan reintegrando a la economía.
“El mercado retail seguirá muy contraído y complicado y se irá recuperando según como los mismos negocios se vayan reintegrando a la economía. Los espacios que han sido liberados resultado de la pandemia abren una oportunidad a posibles nuevas ubicaciones para nuevos negocios a mediano plazo. Aun así, los dos sectores que posiblemente les cueste más recuperar son Alajuela y Heredia por la cantidad de m2 en retail que entraron en los últimos años”, comentó.
Este panorama no es similar para los mercados de oficinas e industrial. En el caso del mercado de espacio de oficinas en el corto plazo aún acarrea una cierta incertidumbre por el tema de las políticas del teletrabajo de las diferentes empresa locales y multinacionales, ya que la implementación formal de una política de teletrabajo abarca un sin número de variables que las empresas deben de definir antes de implementar formalmente esta política. Esto dictará cuantos m2 desocupados serán el resultado de esta implementación.
Las mediciones trimestrales de Colliers Costa Rica, han determinado que durante todo el tiempo que lleva la pandemia, el sector industrial es el menos afectado en cuanto a la dinámica de sus ocupaciones, no así por sus cadenas de suministros.
Los inquilinos de este sector que presentan afectación no cierran sus instalaciones, se contraen y buscan espacios más pequeños para evitar cesar operaciones.
“Es cierto que se puede suponer, que el mercado crezca de una manera menos acelerada por un tema de aversión al riesgo y cautela de los inversionistas. Aquellos inquilinos que, si han visto afectada su operación, han decidido no cesar sus operaciones y trasladarse a espacios mucho más pequeños, contó Mora.
Para finalizar, Mora resaltó que una de las ventajas de invertir en un activo físico de este tipo es que es menos probable que se pierda el valor nominal de la inversión siempre y cuando no haya un factor de apalancamiento que la ponga en riesgo.