Comercio electrónico sigue siendo la mayor medida preventiva de parte de los comerciantes.
Por Revista Summa
El último estudio de mercado elaborado en setiembre por la firma Colliers International Costa Rica, revela que el sector inmobiliario – comercial, se encuentra en sobreoferta, con una tasa de disponibilidad del 13,30%, cifra que está por encima de un mercado inmobiliario sano (10%).
Pese a esto, la construcción de estos espacios permanece activa, eso sí, con una baja en el precio de renta.
“La oferta para este mercado crece en 18.864 m2 entre Setiembre 2019 y Setiembre 2020, pasando el inventario de 1.167.942 m2 a 1.186. 805 m2; la mayor cantidad de este crecimiento en metros cuadrados corresponde al formato de Neighborhood Center.
Durante los últimos 5 años el inventario comercial creció considerablemente producto de la entrada al mercado de City Mall (2016), ampliaciones o pequeñas construcciones (2017), la construcción de Oxígeno (2018) y Santa Ana Town Center (2019). Sin embargo, para el 2020 el mayor aumento lo presentan nuevos inmuebles en formatos como Neighborhood, Community y Strip Center”, explicó la gerente de inteligencia de mercados de Colliers Costa Rica, Bertha Mora.
Los proyectos en construcción aportarían 22.475 m2 al mercado comercial. Un 64% corresponden a Neighborhood, un 16% a Strip, un 10% a Urban y otro 10% a Lifestyle. Estos se ubicarán principalmente en San José Este y Oeste.
De acuerdo al análisis de la firma, los formatos Neighborhood center, Lifestyle Center y Strip Center son quienes se mantienen en sobreoferta, mientras que los Regional Center, Community Center y Enternaiment Center ya pasaron a un estado de recesión. Por su parte, los Urban Center se encuentran en un estado de transición entre ambas etapas.
Sector retail frente a la COVID-19
El mercado comercial siempre se ha destacado por estarse innovando y adaptando constantemente y la realidad que se vive por la pandemia no lo hace diferente.
La disponibilidad en los centros comerciales venía en aumento en los últimos años y con la situación de la covid-19 se ha visto un incremento a mayor velocidad por lo que los administradores y dueños de inmuebles buscan como apalancar a sus clientes, ya sea con nuevos contratos o nuevas condiciones para que se queden en su lugar.
La tendencia del comercio electrónico sigue siendo la mayor medida preventiva de parte de los comerciantes debido a la poca afluencia de personas a sus tiendas físicas o restaurantes, por lo que el uso del e-commerce, social commerce y el click & collect seguirán siendo pilares para contrarrestar los inconvenientes que esta situación a nivel mundial ha creado.