Construcción alcanza dinamismo similar a época previa a la crisis mundial de 2009

Por Revista Summa

Esta mañana, el CFIA y la Cámara Costarricense de la Construcción, presentaron las perspectivas para el sector construcción en el 2017, basados en las cifras del sector registradas en el 2016.

En la conferencia se contó con la presencia del Arq. Abel Castro, presidente del CFIA, Ing. Olman Vargas, director ejecutivo del CFIA y el Ing. Jorge A. González, presidente de la CCC.

Durante el 2016, el CFIA registró por primera vez más de 10 millones de metros cuadrados, dato que es un 13% mayor al reportado en el año anterior. Los datos corresponden al registro de responsabilidad profesional de planos constructivos que toda obra debe realizar ante el CFIA, previo a la solicitud del permiso municipal de construcción.

El crecimiento que se presentó durante el 2016, se debe principalmente al dinamismo del sector habitacional y el sector comercial, los cuales aumentaron un 8% y un 26% con respecto al 2015.

Durante el 2016, el mayor dinamismo del registro de metros cuadrados se concentra en la provincia de San José, con un total de 3 042 352 m 2 que representa un tercio del total tramitado.

Registro por tipo de obra

Con respecto al registro por tipo de obra, se observa una mayor concentración en los proyectos de tipo habitacional (4 251 329 m 2 ), con un crecimiento del 8% con respecto al año anterior.De igual forma la obra comercial, que incluye locales, oficinas y centros comerciales, el crecimiento es del 26% con respecto al año anterior, sumando un total de (2 544 330) m 2 .

Obra Pública

Durante el 2016, los registros de obra pública aumentaron en 400 mil metros cuadrados que representa un 16% del total de metros cuadrados. Por su parte, la obra privada registró 800.000 metros cuadrados más con respecto año anterior.

Construcción en altura

Con base en los registros del 2016, se contabiliza la cantidad de construcciones en altura lo cual consolidan la tendencia de aprovechamiento de espacio y un cambio en la preferencia de los clientes con respecto a los espacios habitacionales.

En este punto, no solo se observa un aumento en la cantidad de registros, si no también un aumento en los registros de gran altura, con seis obras con más de 25 niveles.

Metros cuadrados tramitados para la construcción de edificaciones

Si tomamos los metros cuadrados tramitados solamente para la construcción de edificaciones (no se incluye obra pública) nuevas, ampliaciones y remodelaciones, durante el año 2016 se tramitó cerca de 7.467.741 metros cuadrados, lo que representa 611.813 metros cuadrados más que en el 2015. Esto se traduce en una tasa de crecimiento de 8,92%.

Durante el año 2016, se volvieron a alcanzar los siete millones de metros cuadrados tramitados, cifra que no se conseguía desde el año 2008, previo al golpe de la crisis económica al sector construcción. Esto implica que el sector tardó 8 años en recuperar el nivel de tramitación que se había alcanzado.

Si observamos el comportamiento por provincia de los metros cuadrados tramitados, podemos ver que todas las provincias mostraron tasas crecientes con respecto al 2015, con la excepción de la provincia de Alajuela, siendo la única en mostrar un decrecimiento para el 2016, con un decrecimiento de -18,70%. Comparando contra el 2015, la provincia de Limón fue la que evidenció un mayor crecimiento con 39,22%, le sigue la provincia de Heredia con un crecimiento de 21,75%, luego se encuentran San José y Puntarenas con 18,26% y 17,08% cada una. Por último, con un ritmo menor de crecimiento están Guanacaste y Cartago con 5,61% y 4,47% respectivamente.

En cuanto a su participación en los metros cuadrados tramitados totales, San José es la provincia en la que se tramitó la mayor cantidad de área para construcción durante el 2016, seguida de Alajuela y Heredia. Respectivamente, cada una representó un 36,70%, un 17,55% y un 15,18% del total. Los últimos puestos corresponden a Cartago, Puntarenas, Guanacaste y Limón, con un 8,52%, un 8,27%, un 7,02% y un 6,77% del total tramitado.

En cuanto a los resultados por tipo de edificación, durante el 2016, el crecimiento fue liderado por el tipo de edificación otros con un crecimiento de 59,52% con respecto al 2015, le sigue el sector comercial con un crecimiento de 26,39%, las oficinas con un impulso 21,96% y el sector vivienda con un leve crecimiento de 1,26%. Por último, el único sector en mostrar decrecimiento fue el industrial, decreciendo -28,29% con respecto al 2015.

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