La reciente incorporaciรณn de empresas SEL se suma a la tendencia global de convertir a las zonas francas en plataformas logรญsticas clave para cadenas de suministro mรกs รกgiles y competitivas.
Por Revista Summa
En un contexto donde las zonas francas evolucionan hacia ecosistemas mรกs diversificados y de mayor valor agregado, Lindora Park Free Zone anunciรณ una nueva etapa en su consolidaciรณn como parque empresarial moderno: la incorporaciรณn de empresas de Servicios de Logรญstica Integral (SEL) como parte de sus nuevos inquilinos.
Con la entrada de empresas de servicios de logรญstica integral (SEL), Lindora Park reafirma su apuesta por un modelo de zona franca que trasciende las operaciones tradicionales, ampliando su oferta hacia servicios de alto valor agregado, logรญstica moderna y soluciones integrales dentro de un mismo ecosistema.
Su diseรฑo permite albergar oficinas clase A, servicios corporativos, manufactura liviana, ofibodegas y ahora, operaciones logรญsticas avanzadas, fortaleciendo su posicionamiento como un parque versรกtil y preparado para las nuevas demandas empresariales.
Atractivo creciente de empresas SEL
Las SEL son compaรฑรญas especializadas en aportar valor a las operaciones logรญsticas mediante control de inventarios, gestiรณn de fechas de vencimiento, control de calidad, clasificaciรณn, empaque, reempaque, facturaciรณn y distribuciรณn de mercancรญas, sin alterar la naturaleza de los productos. Esto las convierte en actores estratรฉgicos dentro de las cadenas globales de suministro, especialmente para sectores que dependen de precisiรณn y eficiencia.
La llegada de estas empresas ha sido posible gracias a dos factores clave: 1) las amplias y modernas รกreas de bodegas diseรฑadas para este tipo de actividad 2) la ubicaciรณn estratรฉgica al oeste de San Josรฉ, que permite operar procesos logรญsticos y de distribuciรณn de manera รกgil, con rรกpido acceso a centros de consumo, aeropuertos y carreteras principales.
โLas empresas que buscan instalar operaciones logรญsticas necesitan eficiencia, conectividad y velocidad. En nuestro caso, la ubicaciรณn y la infraestructura permiten que las compaรฑรญas desarrollen procesos de inventario, clasificaciรณn y distribuciรณn con altos estรกndares operativosโ, explicรณ el gerente general de Lindora Park, Javier Bello.
Cambios regulatorios impulsan las SEL en rรฉgimen de zona franca
El auge de estos nuevos centros de distribuciรณn dentro de parques empresariales coincide con las reformas recientes al Reglamento de Zonas Francas y con la aprobaciรณn de normas que fortalecen el papel de las SEL.
En 2024, se introdujeron modificaciones significativas con el fin de exigir mayor valor agregado a estas operaciones logรญsticas: controles estrictos, trazabilidad, gestiรณn de fechas de vencimiento y manejo de inventarios con estรกndares mรกs robustos. Con ello, las empresas SEL dejan de ser simples bodegas para convertirse en nodos especializados dentro de las cadenas de suministro regionales.
A esto se suma el Decreto Ejecutivo Nยบ 45258-MEIC, publicado el 6 de noviembre, que simplifica procesos al eliminar la obligaciรณn de cumplir ciertas Notas Tรฉcnicas (369, 370 y 387) cuando los productos no se comercializan en el mercado nacional. Esto reduce cargas operativas, acelera tiempos y mejora la competitividad.
Asimismo, el Decreto 45294-MINAE-COMEX habilita a los parques de zona franca a generar y gestionar energรญa renovable para autoconsumo, incluso mediante microrredes. Esta regulaciรณn โaunque llega con tres aรฑos de rezagoโ abre la puerta a que parques como Lindora Park fortalezcan su perfil sostenible.
Un modelo flexible y versรกtil para empresas de todos los tamaรฑos
En Costa Rica, tanto grandes corporaciones como empresas medianas han comenzado a utilizar la figura SEL para fortalecer sus modelos logรญsticos por las siguientes razones:
ยท pueden operar 24/7,
ยท manejar inventario nacional o importado,
ยท prestar servicios a su propio grupo o a terceros,
ยท y aprovechar los incentivos del rรฉgimen de zona franca.
La ubicaciรณn de Costa Rica en Centroamรฉrica facilita la redistribuciรณn regional, convirtiendo al paรญs en un punto natural para centros de distribuciรณn con alcance regional.