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Costa Rica: Construcciones habitacionales e industriales muestran cifras positivas en 2021

Mar 17, 2021 | En la Mira, Noticias de Hoy

Revista SUMMA
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En el 2020, se registraron 8,32 millones de metros cuadrados de intención de construcción.

Por Revista Summa

Entre enero y febrero de este año, se registraron ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), 1 374 552 metros cuadrados de “intención de construcción”; el 95% corresponden a proyectos habitacionales, comerciales, industriales y urbanísticos.

Las obras habitacionales e industriales son los que presentan un comportamiento positivo respecto al mismo periodo del año pasado. La primera de las obras citadas creció en 22,4%, mientras que las industriales muestran una variación positiva del 103,7%. Sin embargo, la comparación general entre los primeros bimestres del 2021 y 2020, muestran que para el presenta año hay un decrecimiento de 9.2%, equivalente a 138 000 metros cuadrados.

Obra2018201920202021Variación 2021-2020
HABITACIONAL602 814572 619517 784633 94222,4%
COMERCIAL478 454234 823329 504273 711-16,9%
INDUSTRIAL162 84394 974120 141244 674103,7%
INFRAESTRUCTURA405 255350 680403 328151 836-62,4%
*OTROS112 727186 515142 39470 389-50,6%
Total general1 762 0931 439 6111 513 1511 374 552-9,2%

(*) Otros incluye: Proyectos turísticos, salud, deportivos y obras complementarias.

La disminución en la cantidad de proyectos de obra pública, como carreteras y puentes, se convierte en la principal causa del decrecimiento en la cantidad de metros cuadrados registrados ante el CFIA durante este periodo. 

Además, del análisis por tipo de obras, se muestra que los proyectos de vivienda, vivienda de interés social, oficinas, bodegas industriales y hoteles registran variaciones de entre el 115% y el 2%, mientras que las carreteras y locales tienen decrecimiento del -85% y -18%, respectivamente.

Obra20202021Variación
CASA290 441376 72230%
CASA INTERÉS SOCIAL109 634135 86824%
LOCAL263 497216 743-18%
OFICINA34 12349 00544%
CARRETERA343 84252 268-85%
BODEGAS INDUSTRIALES110 967238 081115%
HOTEL11 39111 5622%

Es importante recalcar que los proyectos industriales agrupan obras como: bodegas, naves industriales y telecomunicaciones, y que están relacionados, directamente, con la inversión extranjera directa en zonas francas ubicadas en Alajuela y Cartago.

Registro por provincia

En los primeros dos meses del año, los resultados por provincia son más favorecedores en Alajuela, Cartago, Heredia y Limón. Al comparar los registros de enero y febrero del 2020 y del 2021, se evidencia que para este año hay un decrecimiento de 79 848 metros cuadrados en la capital.

Provincia2018201920202021
ALAJUELA527 451358 720263 485301 139
CARTAGO162 09974 261126 995215 165
GUANACASTE143 882128 761330 786139 069
HEREDIA145 926244 339156 572167 466
LIMON155 64584 03356 29771 382
PUNTARENAS139 914127 740151 208131 269
SAN JOSE487 196421 782428 910349 062
TOTALES1 762 1131 439 639    1 514 2531 374 552

Según las proyecciones del CFIA, este año el sector construcción registraría un crecimiento del 15% respecto al 2020, es decir, 9,5 millones de metros cuadrados, impulsado por 8,75 millones de metros cuadrados del sector privado y 0,75 millones de metros cuadrados de obra pública. Sin embargo, este crecimiento necesariamente estará condicionado por una política clara de reactivación económica (mejora de situación fiscal y calificación de entes externos) y políticas de acceso a crédito para construcción; mantener estrictas medidas sanitarias en las obras en proceso, mientras se avanza con el proceso de vacunación del COVID-19; gradualidad del IVA (0% hasta setiembre y 4% a partir de octubre); impulsar la Ley de Alianzas Público Privada; mayor gestión en el desarrollo de infraestructura nacional y transporte urbano; mantener incentivo a inversión extranjera (obras industriales); integración de más trámites al formato digital y digitalización del 100% de los procesos a nivel municipal y la mejora de trámites en instituciones clave, por ejemplo: SETENA.

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