En el 2020, se registraron 8,32 millones de metros cuadrados de intención de construcción.
Por Revista Summa
Entre enero y febrero de este año, se registraron ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), 1 374 552 metros cuadrados de “intención de construcción”; el 95% corresponden a proyectos habitacionales, comerciales, industriales y urbanísticos.
Las obras habitacionales e industriales son los que presentan un comportamiento positivo respecto al mismo periodo del año pasado. La primera de las obras citadas creció en 22,4%, mientras que las industriales muestran una variación positiva del 103,7%. Sin embargo, la comparación general entre los primeros bimestres del 2021 y 2020, muestran que para el presenta año hay un decrecimiento de 9.2%, equivalente a 138 000 metros cuadrados.
| Obra | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | Variación 2021-2020 | |
| HABITACIONAL | 602 814 | 572 619 | 517 784 | 633 942 | 22,4% | |
| COMERCIAL | 478 454 | 234 823 | 329 504 | 273 711 | -16,9% | |
| INDUSTRIAL | 162 843 | 94 974 | 120 141 | 244 674 | 103,7% | |
| INFRAESTRUCTURA | 405 255 | 350 680 | 403 328 | 151 836 | -62,4% | |
| *OTROS | 112 727 | 186 515 | 142 394 | 70 389 | -50,6% | |
| Total general | 1 762 093 | 1 439 611 | 1 513 151 | 1 374 552 | -9,2% | |
(*) Otros incluye: Proyectos turísticos, salud, deportivos y obras complementarias.
La disminución en la cantidad de proyectos de obra pública, como carreteras y puentes, se convierte en la principal causa del decrecimiento en la cantidad de metros cuadrados registrados ante el CFIA durante este periodo.
Además, del análisis por tipo de obras, se muestra que los proyectos de vivienda, vivienda de interés social, oficinas, bodegas industriales y hoteles registran variaciones de entre el 115% y el 2%, mientras que las carreteras y locales tienen decrecimiento del -85% y -18%, respectivamente.
| Obra | 2020 | 2021 | Variación |
| CASA | 290 441 | 376 722 | 30% |
| CASA INTERÉS SOCIAL | 109 634 | 135 868 | 24% |
| LOCAL | 263 497 | 216 743 | -18% |
| OFICINA | 34 123 | 49 005 | 44% |
| CARRETERA | 343 842 | 52 268 | -85% |
| BODEGAS INDUSTRIALES | 110 967 | 238 081 | 115% |
| HOTEL | 11 391 | 11 562 | 2% |
Es importante recalcar que los proyectos industriales agrupan obras como: bodegas, naves industriales y telecomunicaciones, y que están relacionados, directamente, con la inversión extranjera directa en zonas francas ubicadas en Alajuela y Cartago.
Registro por provincia
En los primeros dos meses del año, los resultados por provincia son más favorecedores en Alajuela, Cartago, Heredia y Limón. Al comparar los registros de enero y febrero del 2020 y del 2021, se evidencia que para este año hay un decrecimiento de 79 848 metros cuadrados en la capital.
| Provincia | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| ALAJUELA | 527 451 | 358 720 | 263 485 | 301 139 |
| CARTAGO | 162 099 | 74 261 | 126 995 | 215 165 |
| GUANACASTE | 143 882 | 128 761 | 330 786 | 139 069 |
| HEREDIA | 145 926 | 244 339 | 156 572 | 167 466 |
| LIMON | 155 645 | 84 033 | 56 297 | 71 382 |
| PUNTARENAS | 139 914 | 127 740 | 151 208 | 131 269 |
| SAN JOSE | 487 196 | 421 782 | 428 910 | 349 062 |
| TOTALES | 1 762 113 | 1 439 639 | 1 514 253 | 1 374 552 |
Según las proyecciones del CFIA, este año el sector construcción registraría un crecimiento del 15% respecto al 2020, es decir, 9,5 millones de metros cuadrados, impulsado por 8,75 millones de metros cuadrados del sector privado y 0,75 millones de metros cuadrados de obra pública. Sin embargo, este crecimiento necesariamente estará condicionado por una política clara de reactivación económica (mejora de situación fiscal y calificación de entes externos) y políticas de acceso a crédito para construcción; mantener estrictas medidas sanitarias en las obras en proceso, mientras se avanza con el proceso de vacunación del COVID-19; gradualidad del IVA (0% hasta setiembre y 4% a partir de octubre); impulsar la Ley de Alianzas Público Privada; mayor gestión en el desarrollo de infraestructura nacional y transporte urbano; mantener incentivo a inversión extranjera (obras industriales); integración de más trámites al formato digital y digitalización del 100% de los procesos a nivel municipal y la mejora de trámites en instituciones clave, por ejemplo: SETENA.