Bancos y mutuales han intensificado su oferta de crédito para vivienda, con plazos hasta de 30 años y tasas para todas las necesidades y preferencias, tanto en dólares como en colones.
En la recién pasada Expocasa, 11 entidades estuvieron presentes con productos que iban desde pequeños créditos con tasa fija del 11% en colones, hasta financiamientos indexados a la tasa prime en dólares más un 5,75%.

La cartera de crédito del sistema bancario para vivienda expresada en colones supera los ¢2 billones y representa un 31% del total dedicado al sector privado no financiero. Según cifras del Banco Central, a mayo, el saldo total interanual creció un 3,71%.

Se debe considerar que este saldo no depende solo de la demanda por crédito. El comportamiento del tipo de cambio influye sobre esta cifra pues muchos de los préstamos están denominados en dólares.

Condiciones.

El Banco Nacional ofrece créditos en colones y dólares que comienzan con una tasa fija del 10% y 7 % respectivamente, y luego se indexan a una tasa de referencia según el nivel de vinculación para el resto del plazo.

La vinculación se determina según el número de servicios que el cliente posea con el banco. Las condiciones que ofreció este banco en Expocasa se mantienen hasta el 13 de agosto.

Según la Dirección de Crédito Hipotecario del Nacional, durante Expocasa se contactaron 3.000 clientes y se estima una posible formalización de 2.000 operaciones por ¢35.000 millones.

El Banco de Costa Rica (BCR) ofrece tres tipos de planes en colones y dólares: cuota variable, cuota escalonada y cuota fija por 5 años. El monto máximo que se presta se determina según la capacidad de pago y la garantía.

«Durante la feria tuvimos una afluencia exitosa, nos visitaron alrededor de 2.000 personas interesadas en nuestros productos», explicó Fernando Víquez, subgerente del BCR.

En el Banco Popular las tasas comienzan en 13% y 7%, para colones y dólares respectivamente. El monto máximo por financiar es de $300.000 o su equivalente en colones. Estas condiciones se mantienen hasta el 15 de octubre.

«Se obtuvo un total de ¢44.000 millones en solicitudes presentadas para compra de vivienda, compra de lote y construcción, compra de segunda vivienda, recuperación de capital, entre otros» dijo Víctor Rodríguez, director de Banca de Personas del Popular.

El monto mínimo financiado en BAC San José, comienza en $60.000. El cliente puede obtener tasa fija durante los primeros cinco años.

El Banco General ofrece tasa fija durante el primer año (6,75%) y tasa piso de 7%. Estas condiciones las tendrán hasta el 30 de setiembre.

Scotiabank tiene créditos con plazos fijos durante los primeros años, y luego indexados dependiendo de la moneda.

En Lafise se puede optar por créditos en tasa fija hasta por 25 años. También hay opciones de tasa variable y programas para financiar hasta $200.000.

Mutuales. Grupo Mutual tiene tasas desde 11% para compra de lote o construcción y ofrece hacer el trámite en un máximo de 10 días. Esta entidad no castiga la cancelación anticipada del crédito.

La Mucap tiene tasas desde 11,75% en colones y 7% en dólares y promueve un programa para cambiar de vivienda, en el cual se financia la compra del nuevo activo mientras se ejecuta la venta de la casa actual.

Las garantías que solicitan los bancos para créditos de vivienda varían según la entidad, e incluyen nivel salarial, títulos valores, hipotecas en primer grado, prendas sobre vehículos o back to back sobre ahorros.http://www.nacion.com/2010-08-11/Economia/NotaPrincipal/Economia2479134.aspx

Pin It on Pinterest

Share This