Costa Rica: ¿Cómo afecta el IVA las cuotas condominales?

12 abril, 2019
in Category: Economía
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Costa Rica: ¿Cómo afecta el IVA las cuotas condominales?

Costa Rica: ¿Cómo afecta el IVA las cuotas condominales?

Es de esperar que el costo de las cuotas condominales sean sujetos a un incremento.

Por Lic. Marco Vargas Siles Contador Público-Especialista en Materia Tributaria, Financiera y Contable

La ley de fortalecimiento de las finanzas publicas tiene múltiples aristas y efectos en diversos sectores de la economía y del diario vivir, de la cual no se escapa los condominios.

Los condominios representan según el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica, alrededor de un 20% de las construcciones del país y es cada día más normal que las personas busquen su casa de habitación en un condominio por las ventajas que ofrece referente a seguridad, áreas comunes para esparcimiento, mantenimiento comunal entre otras ventajas, que son cubiertas entre todos los residentes del condominio mediante una cuota condominal.

En principio las cuotas condominales no se encuentran sujetas a IVA, sin embargo la realidad es que la conformación de estas cuotas en su gran mayoría obedecen a la atención de los gastos comunes que en su gran mayoría obedecen a servicios exentos en la actualidad tal es el caso de la seguridad, servicios contables y legales, fumigación, servicios de pintura, mantenimiento de jardines, ornato, servicios de análisis químicos de aguas, recolección de basura, entre otros de tal suerte que todos estos servicios se encontraran sujetos al IVA a partir de julio.

Es de esperar que el costo de las cuotas condominales sean sujetos a un incremento, al no poder repercutir este IVA y al tener que ser absorbidos entre la estructura de gastos, en un presupuesto normal de un
condominio los citados gastos representan entre un 75% a un 90% de los gastos totales de un presupuesto de un condominio por lo que es de esperar que la cuota condominal crezca alrededor de un 7% a un 10%.

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